サービス＆料金

マンションに関するお困り事・お悩み事に対応いたします

当事務所では、以下のサービスを提供しております。お気軽にご相談ください。

※料金はすべて税別で表記しています。また、管理会社に管理を全部委託している場合を想定しています。

1．管理組合コンサルティング業務（顧問業務）

管理組合の円滑な運営と、区分所有者間の合意形成を支援する顧問業務です。
理事会・総会への出席や日常的な電話やメールの相談対応を通じて、課題の整理と適切な意思決定をサポートします。
10戸以下の小規模なマンションから、1000戸超の大規模マンションまで対応可能です。
また、自主管理マンションの総会資料（議案書）等の作成および開催支援もスポットでお受けします。

【料金例】

月に1回の理事会に出席月額 50,000円～（理事会等の頻度により相談可）
顧問契約以外のマンションのご相談（単発）初回1時間無料
それ以降：1時間 8,000円（交通費別）
自主管理マンションの総会開催支援1回 50,000円～

2．外部専門家役員就任

マンション管理士が外部役員（理事・監事）として就任することで、管理組合の運営に参画し、専門的な知見に基づいた意思決定を支援します。
役員の担い手不足の解消に加え、継続的かつ安定した運営体制の構築に寄与します。役員不足や専門性確保にお悩みの場合は是非お声掛けください。
※外部専門家役員の就任に必要な規約が整備されていない場合は、規約改正支援もいたします。

【料金例】

マンションの規模と就任する役職により顧問契約料＋5,000円～
就任に伴う規約改正支援無料　※その他の規定の改正は別途相談

3．管理規約改正業務

管理規約の改正や、各種細則の制定・改正について、現行法令や実務に即した形で、適切に制定・改正できるよう支援します。
法改正や標準管理規約の改正に合わせた管理規約の改正、組合の現状に合わせた改正の支援を行います。
各種細則（ペット飼育、リフォーム、役員報酬など）の制定や改正も承ります。
※料金は、現行規約の状態や、理事会等への同席回数、アンケート・説明会等の実施の有無により変わります。

【料金例】

規約改正支援
＊標準管理規約に準拠の改正で、改正案と新旧対照表の作成まで		150,000円～
細則の制定・改正（1本あたり）
＊細則案および改正の場合、新旧対照表の作成		50,000円～

4．管理組合設立支援

自主管理マンションにおいて、「管理規約が整備されていない」「管理費・修繕積立金のルールが曖昧」「そもそも管理組合としての体制が機能していない」といった状況は少なくありません。こうした状態を放置すると、費用負担をめぐるトラブルや必要な修繕が実施できないなど、将来的に大きな問題につながるおそれがあります。管理組合の設立や体制整備を一から支援し、管理規約の整備、管理費・修繕積立金の設定、運営ルールの構築などをトータルでサポートします。理事会の立ち上げや総会の開催支援など、実務面も含めて対応します。
管理体制が整ったマンションは、適切な維持管理が行われることで資産価値の維持・向上にもつながります。「何から手をつけてよいかわからない」といった段階からでも、お気軽にご相談ください。

【料金例】

規約作成、説明会開催、管理組合設立総会の開催など300,000円～

5．マンション購入・売却・住宅ローン相談

ファイナンシャルプランナーとして、マンションの売却や買換えに関するコンサルティングも対応可能です。
「何から始めればよいかわからない」「提示された価格が妥当なのか判断できない」といった不安に対し、全体の流れを整理しながらサポートいたします。
購入・売却・買換えにあたっては、手続きの進め方だけでなく、住宅ローンの選び方や返済計画、税金の仕組みなど、事前に押さえておくべきポイントが多くあります。これらをわかりやすく整理し、ご自身の状況に合った判断ができるようお手伝いします。
不動産会社任せにするのではなく、ご自身で納得して判断したい方に向けたサポートです。
※個別の税額計算等には対応しておりません。

【料金例】

契約先マンション組合員初回1時間 無料
それ以降：1時間 5,000円（交通費別）
上記以外1時間 8,000円（交通費別）

6．不動産投資、資産形成・運用アドバイス

NISA・iDeCoの活用提案・投資配分（ポートフォリオ）設計・長期資産形成の戦略などのご相談もお任せください。

【料金例】

ご相談ください。